Gelijkvloers

Nadat de kelder was aangevuld en we dus niet meer langs een gevaarlijke afgrond moesten balanceren zijn we ondertussen aan het gelijkvloers begonnen van de woning. We beginnen eerst met de ganse ruwbouw op te trekken in snelbouw. De snelbouw die we gebruiken is een steen met een tand- en groefsysteem, je hebt alleen mortel nodig tussen de lagen er zijn geen stootvoegen. Dit gaat zeer snel vooruit. We zijn eerst begonnen met een laag ytong te metsen zodat er geen koudebrug ontstaat. Ook hebben we enkele lagen gevelsteen gemetst om dan blijkbaar te rekenen naar de ramen, we hebben ook 2 lagen waterkering voorzien om zeker geen lekken te krijgen. Dus voorlopig bestaan onze dagen op de bouw momenteel uit mortel maken en stenen en stellingen klaarzetten. Andere werkjes die we de laatste weken gedaan hebben zijn de wachtbuizen voor de nutsleidingen leggen en de stenen van de kelder opvoegen. De werfkast voor de elektriciteit is ondertussen ook in orde gebracht dus moeten we deze niet meer gebruiken van de achterburen.

We zijn nu weer enkele weken verder, we zijn nog altijd aan het eerste verdiep bezig door het mooie weer van de afgelopen weken (nat nat nat), dus het schiet momenteel niet echt op. We hebben al wel de traphal in Ytong (voor geen koudebrug te krijgen met de kelder) kunnen zetten en  vandaag ook de keldertrap gegoten. Bekisting in elkaar timmeren, ijzer vlechten en beton gieten. Het resultaat zie je hieronder op de foto.

Na regen komt zonneschijn zeggen ze altijd en vandaag was het zover, droog zonnig weer geen wind en een aangename 9°C, Ideaal metsweer dus. Dit heeft ook gevolgen gehad, het gelijkvloers is helemaal op hoogte gemetst, en alle petrals en steunbalken zijn gelegd. Er zaten wel een paar stevige rakkers tussen van om en bij de 160kg en dan wetende dat je ze 2,5m van de grond moet leggen is ook geen lachertje. 1x was het bijna verkeerd afgelopen, we hadden de petral op zijn plaats gelegd maar hij lag nog niet helemaal goed. Hij moest nog worden opgeschoven, dus we begonnen te trekken maar er was nog iemand niet klaar waardoor we de ene muur begonnen mee te trekken. Niet zo’n fraai zicht als je die muur ziet doorhangen en alle voegen ziet wegscheuren. Maar met enkele steunen en lapmiddelen is hij toch nog recht gebleven, gelukkig maar want ik had geen zin meer om die petral er terug af te halen. Dus nu alle muren rechtstaan is het tijd om terug welfsels te leggen en beton te storten, dat is weer iets voor volgend weekend. Hieronder toch nog enkele foto’s.

Ahja nog bijna vergeten, deze week is de pidpa ook langs geweest dus we hebben stromend water. Handig om al het werkgerief te kuisen.

 

Ondertussen zijn we dus een week verder, de welfsels zijn gisteren gelegd dus de muren moeten geen schrik meer hebben van de wind die ze weer voorspellen. De beton zal deze week niet meer gestort kunnen worden. Er moet een betonnen balk worden gegoten op de welfsels dus daar is wapening voor nodig. We hebben dit 2 weken geleden al aangevraagd bij de leverancier en nu 2 weken later is dit nog niet klaar. Keer op keer werden we afgewimpeld, dit is dus op deze moment een ex- leverancier en hebben we iemand anders genomen. Er zijn al enkele fratsen gebeurd wat toch wel enkele teveel zijn. Dusja nu kunnen we even niet verder werken in de hoogte en zullen we terug beneden moeten beginnen. We hebben ook nog de verluchtingsbuizen van de kelder gestoken dus hopelijk krijgen we nu geen water meer binnen in de kelder.

In een notendop samengevat: de welfsels en de ijzernetten zijn gelegd, alles is afgesteld om beton te storten en de verluchtingen van de kelder zijn gestoken. Hieronder nog enkele foto’s.

 

Kelder

Oké, we zijn weer een 2 weekjes verder sinds de laatste berichtgeving. Wat is er ondertussen gebeurd?
De mannen van Puts zijn de kelder komen gieten, de binnenmuren zijn gemetst van de kelder, de welfsels zijn gelegd en de druklaag is ondertussen ook gestort. Dit even in een notendop.

Dusja de mannen van puts zijn met enkele dagen vertraging de kelder komen gieten, al bij al gaat dit zeer snel. Ze komen de wanden op de vloerplaat plaatsen en storten deze vol met beton (1 dag). De volgende dag wordt de bekisting verwijderd en voila je hebt een kelder dus als alles vlot verloopt heb je op een 3-4 dagen een volledige kelder. Het nadeel van zo'n kelder is wel als het slecht weer is en er valt redelijk wat water uit de lucht zit je met een zeer smerig boeltje. Dat hebben we de afgelopen weken wel ondervonden, om te beginnen metsen heb je een zuivere kelder nodig dus zijn we begonnen met de opkuis. Eerst waren we begonnen met een waterstofzuigertje, dit bleek al snel niet de manier te zijn. Daar geraakt zo'n 20L in en als je uitrekent dat in die kelder een 1600L dan weet je dat je wel eens vrij lang bezig kunt zijn. Normaliter voorzien ze in de kelder een gat waar je een dompelpomp kunt insteken en de kelder gemakkelijk kunt droogzuigen maar dat was bij ons spijtig genoeg niet voorzien. Uiteindelijk ben ik toch maar snel een waterpompje gaan halen dat zeer oppervlakkig water kan opzuigen. Dit werkte gelukkig fantastisch en het water was weg.

Dan konden de binnenmuren worden gemetst voorzien van een laag dpc-folie om eventueel opstijgend vocht (je weet nooit) tegen te houden. Gisteren (6/10/2010) is Vanherck de welfsels komen leggen, ik en natalie op de camion om ze aan te pikken en de rest op de bouw om ze goed te plaatsen op de woning. We wilden nog enkele foto's trekken maar na vandaag hebben we de zoektocht opgegeven, het fototoestel is spoorloos verdwenen. Na het plaatsen van de welfsels nog meer opkuis want we moesten de voegen tussen de welfsels dichtgooien met mortel zodat er geen beton van de druklaag kwam doorgesijpeld maar dit geeft ook nog een beetje rotzooi. Dan moest ook nog de omkadering geplaatst worden voor het storten van de beton op de welfsels, op den duur zijn we nog een werklamp moeten gaan halen want het was al pikkendonker. Dus het was gisteren een dag die pas om kwart voor 10 eindigde, iedereen doodop en uitgehongerd.

Vandaag kwam centerbeton de beton leveren voor de druklaag, hiervoor ook heel de familie opgetrommeld om dit zo snel mogelijk rond te krijgen. Na een 45min werk was dit klusje ook geklaard en kunnen we spreken van een kelder die bijna is afgewerkt. Ik zeg bijna want er moeten nog enige lopende meter betonmuur opgevoegd worden. Dit is een werkje dat hier en daar tussen moet genomen worden. Het laatste dat nu ook nog moet gebeuren is de kelder aanvullen met grond want die afgrond rond de kelder is ook niet echt praktisch.

Hieronder een paar foto's van de kelder, normaal waren het meer foto's maarja door het fototoestel dat verloren is gegaan... spijtige zaak.

It has began

Ondertussen is de bouw officieel begonnen, vorige week zaterdag heeft de grondwerker de kelder komen uitgraven. Het is een serieus putje geworden, van 14m op 11m en 2,5m diep. Ik kreeg de taak om met de laser te controleren of de grondwerker op gelijk niveau aan het graven was. Maar als je zoiets nog nooit gedaan hebt en het principe niet kent van: "je bent goed bezig, of hier ben je te diep bezig". Dan is het voor de grondwerker ook niet zo simpel om vlot te kunnen werken, maar na een tijdje verliep het al een stuk vlotter. We hadden geen grondzuiging toegepast omdat we niet dachten met grondwater te maken te krijgen. Dit is nog maar juist goed gekomen. Doordat we een stuk lager zitten dan de buren moet er later nog een stuk worden opgehoogd, anders zitten we letterlijk in de put. Daardoor is er op het laatste beslist om niet zo diep uit te graven als we eerst in gedachte hadden. Gelukkig maar want de volgende dag toen we de teerkabel gingen leggen moesten we een greppeltje graven, dit was ongeveer 5 tot 10 cm diep en rarara wat vonden we daar? Jawel, ons gegraven greppeltje begon vol te lopen met H2O, als we iets dieper hadden gegraven zaten we dus wel in de problemen.




Dus vorige week zondag ben ik samen met Natalie de teerkabel gaan leggen, nog snel snel want de volgende dag kwamen de mannen van den beton onze kelder gieten. Ik maandag vroeg uit mijn bed om naar de mannen te kijken hoe ze te werk gaan bij het steken van een kelder maar er was niemand te bespeuren. Ik meteen naar ginder gebeld maar er nam niemand op. Dan maar de versterking (Natalie) gebeld om te zeggen dat ze maar achter hen aan moest gaan. Toen ik ’s avonds terugkwam was er nog steeds niet gebeurd, Natalie wist mij te zeggen dat er enkele mannen ziek hadden afgebeld waardoor ze volk tekort hadden om de kelderwerken te starten. Ze konden pas donderdag komen, deze x hadden ze zich aan hun afspraak gehouden en donderdag waren ze inderdaad aanwezig. We kregen van de buren te horen dat ze al om 5u ’s morgens begonnen waren met werken. Sommige buurtbewoners dachten dat er volk bij hen was binnengebroken.



Diezelfde dag is de vloer ook nog gepolierd en morgen (maandag) komen ze de wanden van de kelder gieten en dan is hij af. Dus we kunnen normaal gezien volgende zaterdag beginnen metsen (alle ik niet want het is mijne vrijgezellendag dus mocht ik mij niet te hard inspannen). Morgen gaan we ons materiaal bestellen bij VanHerck dat ze dat tegen het einde van de week komen leveren. En dan worden de eerste stenen gelegd, ik ga proberen om de eerste symbolische steen te leggen en hem op foto vast te leggen. HEHEHE…



Hieronder nog enkele foto’s.

In de startblokken

Ondertussen nadert het begin van den bouw, vorige week heeft de grondwerker de grond wat proper gezet zodat we de woning kunnen uitpalen. Het probleem bij het uitpalen is dat de gemeente de bouwlijn moet komen vastleggen zodat we zeker geen illigale praktijken doen want we hebben nen controleur naast ons wonen (Mit). Dus deze woensdag kwam mijn nonkel de woning uitpalen maar we hadden nog steeds niets van de gemeente gehoord hoe het nu zat met de uitzetting van de bouwlijn. Na nog maar eens contact te hebben opgenomen bleek de persoon die hiervoor verantwoordelijk is met verlof was tot en met dinsdag. Gelukkig voor ons waren ze ons op de gemeente nog niet vergeten en hebben ze de bouwlijn enkele uren voor het uitpalen nog komen uitzetten.

Toen we aankwamen om de woning uit te zetten bleek dat we voor de andere woningen uitstaken, dit was natuurlijk ons Mit ook niet ontgaan die ons dat met een plan van de straat probeerde duidelijk te maken. Natuurlijk zeiden we dat we alles volgens de wet deden want we bleven achter de uitgezette bouwlijn van de gemeente. Maar ons Mit zou ons Mit niet zijn als ze niet verder zou gaan als dat, de volgende dag op het werk kreeg ik een telefoontje van de gemeente met de bevestiging dat we reglementair bezig waren. Want er was iemand naar de gemeente gegaan om na te gaan of we niet verkeerd aan het bouwen waren. Rarara wie zou dat geweest zijn???

De volgende dingen die op de planning staan zijn:
- deze zaterdag wordt de kelder uitgegraven.
- zondag ga ik de aarding leggen (nog een beetje uitzoeken hoe dat werkt)
- maandag komen de mannen van Puts de kelder steken
- als de kelder er steekt de werfaansluiting in orde maken
- en dan is het metsen geblazen, welfsels leggen, beton storten.... heel de reutemeteut

Ik heb ook nog de wateraansluiting aangevraagd bij de Pidpa (daar zijn ze op dit moment nog mee bezig).

Voor de rest zijn we nog altijd op zoek naar de beste prijs/kwaliteit verhouding voor ramen en deuren aan het zoeken en voor een keuken.

Bij ramen en deuren zijn we volgens mij toch al voor 80% zeker wie het gaat worden, niet de allergoedkoopste maar wel iemand waarvan we zeker zijn dat ze degelijk materiaal leveren. De goedkopere hebben we iets minder vertrouwen in omdat hij zijn offerte niet volledig maakt en we bang zijn voor verborgen kosten. Waardoor hij plots niet meer zo goedkoop zou kunnen zijn.

Van de keukens hebben we ondertussen ook alle offertes binnen, nu is het nog kijken welke keuken we het mooiste vinden en welke natuurlijk betaalbaar is. We zijn ook naar Webo gegaan en die prijs viel beter mee dan we hadden gedacht, dus op deze moment springen er 3 keukenboeren uit. de 2andere waren te duur qua ontwerp.

Dus nu is het een beetje vergelijken en nog wat onderhandelen om te kijken wie het gaat worden.

de eerste foto's

Foto 1: de grond is 15m breed en 49m diep, het is een bouwgrond die gelegen is op het hoogste punt van Vorselaar ==> geen last van grondwater maar het is pure zavelgrond. De aanpalende bouwgrond staat vol met eik. Deze wordt in novenber door de eigenaar verwijdert.

Foto 2: onze aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning

Foto 3: de gevelsteen: rodruza grijs van Nelissen, een zeer zuivere grijze steen. Net de kleur die we zochten en aan een schappelijke prijs. Zeker een aanrader.

De start

Het is zover, half september beginnen we aan ons huis te Vorselaar. Het wordt een moderne woning, strak en eenvoudig. In de tussentijd hebben we al enkele dingen aan het regelen geweest, zoals wie gaat het metsen? gelukkig bestaat mijn familie voor 50% uit bouwvakkers en 1 ervan was bereid om ons huis in elkaar te steken met stenen en mortel. De grondwerker hebben we intussen ook geregeld, de kelder hebben we vastgelegd en ook de bouwmaterialen. We hebben een plaatselijke grondwerker gevraagd (bart goolaerts) die de kelder komt uitgraven. De kelder wordt gegoten door Betonwerken Puts uit Olen, en de bouwmaterialen worden geleverd door VanHerck uit Herenthout. Gisteren zijn we voor de 1ste x naar de EPB- verslaggever geweest, die heeft toch weer even onze ogen doen opengaan welke rompslomp er allemaal bij een bouw komt kijken .... Om aan de wettelijke voorschriften te voldoen moet er een ventillatiesysteem in huis worden gelegd dat zorgt voor een goede aanvoer van verse lucht en afvoer van slechte, vochtige lucht.

We hebben dan maar een afspraak geregeld met een firma die zich hiermee bezighoudt om ons eens te informeren. Ondertussen ben ik ook nog met de werfaansluiting te regelen met Infrax wat ook weer een apart geval bleek te zijn. Ze vragen het vermogen dat we nodig hebben in kilovoltampère (kVA) voor onze werfaansluiting....???? Ten eerste: wtf is een kVA en hoe moet ik nu weten hoeveel we nodig hebben??? Allereerst maar op het internet gaan kijken wat dit beestje weer is. Blijkbaar kun je het berekenen met de ampère die je gaat gebruiken en het voltage waar de werfmaterialen op werken, maar als leek dit gaan berekenen?

Dan maar de hulp ingeroepen van een aantal mensen, maar die konden mijn evenmin helpen. Dan via Infrax geprobeerd maar die mensen houden hun handen ervan af. Met als gevolg dat ik maar met de natte vinger het aantal kVA heb doorgegeven aan Infrax. Ben eens benieuwd of ons bouwlift binnenkort in leven schiet.

Hier zie je ook nog een aantal foto's ons lapje grond en van de gevelsteen die we hebben gekozen